Lựa chọn đúng đắn về bất động sản thương mại: Lời khuyên và lời khuyên
Ngay cả một tài sản tuyệt vời cũng có thể trở thành một khoản đầu tư bất động sản khủng khiếp nếu bạn không tiếp cận kế hoạch kinh doanh của mình một cách khôn ngoan. Đầu tư bất động sản hoàn toàn dựa trên thỏa thuận mua, các điều khoản bạn đồng ý, cũng như lợi tức đầu tư của bạn. Nhiều chuyên gia đã lao vào đầu tư bất động sản. Dưới đây là một số lời khuyên tốt nhất của họ mipec city view hà đông.
Hãy nhớ rằng bất động sản thương mại mất nhiều thời gian hơn để bán, cải tạo và mua. Đây vẫn là một cách tuyệt vời để kiếm được lợi nhuận tốt khi mua và bán nó, nhưng hãy luôn nhớ rằng đó là một quá trình dài hơn so với việc mua và bán bất động sản nhà ở.
Bất động sản thương mại là một khoản đầu tư tuyệt vời cho bất cứ ai trong trò chơi bất động sản. Một điều tốt để nhớ là nó là một quá trình mất nhiều thời gian hơn để vượt qua. Bạn nên nghiên cứu và có đủ điều kiện cho một khoản vay thương mại trước khi thậm chí tìm kiếm một tài sản để đầu tư.
Để thực sự kiếm tiền trong bất động sản, bạn phải biến nó thành ngày bạn mua bất động sản, không dựa vào giá cả tăng theo thời gian. Như vài năm gần đây đã cho thấy, giá có thể giảm cũng như tăng. Nhưng việc tìm một ngôi nhà kiên cố không đòi hỏi nhiều sửa chữa cuối cùng sẽ được trả tiền và có thể được bán cho vốn chủ sở hữu.
Nếu bạn đã quyết định trở thành một chủ nhà, hãy tham gia một hiệp hội của chủ nhà trong khu vực địa phương của bạn. Có sự hỗ trợ thêm có thể cực kỳ có lợi. Mọi thứ có thể sẽ sai với tài sản cho thuê của bạn và khi chúng xảy ra, bạn sẽ cần lời khuyên và tài nguyên để chuyển sang.
Nhiệm vụ thuê ngoài bên ngoài đất nước của bạn không phải lúc nào cũng là một ý tưởng tuyệt vời. Đúng là người Mỹ có thể nhận được lao động Ấn Độ bằng đồng xu bằng đô la, nhưng nếu mục tiêu của bạn là thành công lâu dài, bạn nên ăn thêm phí để có được chất lượng bổ sung. Bạn chỉ muốn những người có kỹ năng nhất làm việc cho doanh nghiệp của bạn và điều này có nghĩa là đôi khi chi tiêu thêm.
Hãy suy nghĩ về việc có được trong bất động sản thương mại với một đối tác. Bạn phải có thể tin tưởng người này và đồng ý về cách chia sẻ lợi ích. Nếu bạn chỉ sử dụng một đối tác để tài trợ, chỉ cần trả lại cho họ. Một đối tác có thể giúp bạn bằng cách chia sẻ tín dụng tốt của anh ấy và sẽ dành thời gian tìm kiếm các giao dịch với bạn.
Bao quanh bản thân với sự tích cực. Hãy chắc chắn rằng tất cả mọi người bạn làm việc có thái độ tích cực, từ người kiểm tra, cho đến người bán và người mua, cho chính bạn. Bạn không muốn có ai đó làm mất đi thái độ tích cực của mình, vì điều này có thể khiến bạn nghĩ ít hơn về một tài sản mà bạn sẽ mua.
Điều rất quan trọng để có một luật sư giỏi xem qua các hợp đồng bất động sản thương mại của bạn. Hãy chắc chắn rằng họ biết tất cả về bất động sản và có thể xem xét mọi thứ bạn có. Điều này sẽ đảm bảo rằng bạn sẽ được bảo vệ và bạn sẽ có được thỏa thuận tốt nhất có thể.
Hãy chắc chắn bao gồm quyền chấm dứt thỏa thuận trong nhiều ngày thông báo bằng văn bản với nhà môi giới của bạn trong thỏa thuận bằng văn bản của bạn. Bằng cách này, bạn sẽ có thể chấm dứt mối quan hệ nhanh chóng nếu bạn thấy rằng nhà môi giới của bạn không làm việc đủ tốt cho bạn.
Hãy chuẩn bị, vì đôi khi bạn sẽ mất tiền do siêng năng. Các quỹ cần mẫn là những khoản được sử dụng để chi trả cho việc kiểm tra, thẩm định và các xét nghiệm khác. Có những lúc bạn sẽ chỉ tiêu số tiền này để khám phá ra rằng bạn không muốn có tài sản. Hãy xem xét phần này trong khoản đầu tư kinh doanh của bạn và nhận ra rằng sẽ luôn thông minh hơn khi tránh xa một tài sản xấu, ngay cả khi bạn đã đầu tư tiền siêng năng vào đó.
Điều quan trọng đối với bất kỳ ai đầu tư vào bất động sản thương mại là phải cập nhật tất cả thông tin và tài liệu của họ và kiểm tra tính chính xác. Kế hoạch kinh doanh của bạn phải vững chắc nếu bạn cho rằng người cho vay chịu rủi ro trong bất kỳ dự án nào của bạn. Điều này bao gồm các sự kiện, ước tính, dự báo và số liệu thích hợp.
Mặc dù bạn có thể cảm thấy tự tin vào khả năng của mình như một nhà đầu tư bất động sản thương mại, nhưng có một luật sư chuyên về đầu tư bất động sản là một ý tưởng rất tốt. Luật sư có thể kiểm tra tất cả mọi thứ để xem liệu mọi thứ bạn có theo thứ tự và nắm bắt bất cứ điều gì bạn có thể đã bỏ lỡ liên quan đến bất kỳ tài sản nào. Càng nhiều người bạn phải giúp bạn kiểm tra, càng tốt.
Thật sai lầm khi cho rằng tài sản thương mại giống như tài sản dân cư. Thu nhập trên một tài sản thương mại có liên quan đến cảnh vuông có thể sử dụng của nó. Đây không phải là trường hợp với một tài sản dân cư. Bạn cần biết sự khác biệt, vì bạn không muốn phạm phải bất kỳ sai lầm tốn kém nào.
Địa ốc
Một mẹo quan trọng cần nhớ khi đầu tư vào bất động sản thương mại là bạn sẽ không chỉ cần nhiều tiền hơn cho một khoản thanh toán xuống, mà bạn sẽ phải trả nhiều tiền hơn cho việc kiểm tra và thẩm định so với bất động sản nhà ở. Cuối cùng, bạn có thể không mua bất động sản mà bạn đang điều tra, vì vậy bạn thực sự cần phải có sẵn tiền cho một số cuộc kiểm tra.
Xây dựng một mạng lưới trong thế giới bất động sản. Nếu bạn biết các nhà đầu tư, nhà thầu hoặc người cho vay tư nhân khác, bạn có nhiều cơ hội tìm kiếm một thỏa thuận tốt. Rất nhiều tài sản thương mại được bán giữa các cá nhân mà thậm chí không được liệt kê. Kết bạn đúng chỗ, đúng chỗ để tìm cơ hội tốt.
Khi xem xét mua bất động sản thương mại, hãy tìm và ghé thăm các hiệp hội địa phương như hiệp hội chủ nhà và hiệp hội chủ doanh nghiệp trong khu vực của bạn. Bạn có thể tham dự một vài cuộc họp mà không phải trả tiền cho một thành viên (không bao gồm chi phí cho một bữa ăn.) Bằng cách này, bạn sẽ có thể bắt đầu một mạng lưới những người đã làm những gì bạn muốn làm. Đừng quên danh thiếp của bạn và yêu cầu thẻ từ người khác!
Đầu tư bất động sản có thể nhanh chóng trở thành một tình huống thảm khốc, nếu không được tiếp cận cẩn thận hoặc có kế hoạch trong đầu. Hãy nhớ tầm quan trọng của việc thực hiện một thỏa thuận tuyệt vời, thiết lập các điều khoản hợp lý và chiến lược để tăng lợi nhuận. Thực hiện theo các mẹo được trình bày trong bài viết này và bạn sẽ tiến tới một nỗ lực kinh doanh thành công, ngay lập tức.
Tác giả: Mai Hà (maithu301@gmail.com)
